Leo Li
Chinese Mortgage Broker
你好，我是 Leo
帮澳洲华人
把复杂贷款讲清楚
服务全澳华人客户
Helping Chinese Australians navigate home loans with clarity and confidence.
很多客户找到我，不是想借最多的钱，而是想要一个清晰的方向。 我会帮你理清贷款能力、还款压力、长期规划，让你做出真正适合自己的决定。
How It Works
简单、透明、没有压力
Simple. Transparent. No pressure.
我们聊聊
Let's Talk
一次简单直接的对话，了解你的情况、目标和贷款计划。
A straightforward conversation about your goals.
我来研究
I Research
我会比较不同贷款机构的政策和产品，找出适合你情况的方案。
Comparing lenders to find the right fit.
你来决定
You Decide
我会把选项讲清楚，让你有信心做出适合自己的决定。
Clear options so you can decide confidently.
Borrowing Calculator
大概能借多少？
Get an estimate of your borrowing capacity.
这只是一个大致估算，帮你有个初步概念。实际借款能力取决于收入类型、现有负债、生活支出等因素。
Estimated Borrowing Power
预估借款能力
$580,000
这只是一个初步估算。实际借款能力取决于贷款机构政策、工作类型和收入来源。Actual capacity depends on lender policies and your specific situation.
获取准确评估Get Accurate Assessment免费咨询 · 无信用查询 · 无义务
Free consultation · No credit check · No obligation
直接沟通
Direct with Leo
多家比较
Compare Lenders
"贷款不只是借钱，是帮你规划未来的现金流。"
— Leo
About Leo
你直接和我沟通
不是销售团队
Direct communication, not a sales team.
很多找到我的客户，不是想借最多的钱。他们想要的是清晰。
有些人已经咨询过银行，但还是觉得云里雾里。有些人是自雇人士，不知道哪些贷款机构能接受他们的收入情况。
我的工作就是帮你搞清楚：什么是现实可行的，什么不太可能，以及长期来看什么贷款结构最适合你。
中英双语服务
Mandarin & English support
Services
每个人的情况都不同
Tailored advice for your unique situation.
无论你是首次购房、投资房产、转贷还是自雇人士，选对贷款结构都很重要。
首次购房
First Home Buyers
帮你理清首付、贷款能力、印花税，一步一步走完整个流程。
Navigate deposits, borrowing capacity, and stamp duty step by step.
咨询详情投资房贷款
Investment Loans
根据你的投资策略，设计灵活的贷款结构，为未来扩展留空间。
Flexible loan structures aligned with your investment strategy.
咨询详情自雇人士贷款
Self-Employed
了解各贷款机构对自雇收入的评估方式，找到适合你的选项。
Understand how lenders assess self-employed income.
咨询详情Additional Services
Common Situations
这些情况
我都遇到过
Real scenarios I help clients with every day.
每个客户的情况都不一样。以下是最近客户常问的一些问题，看看有没有你正在经历的。
首次购房，父母想帮忙做担保
First home buyer with guarantor support
帮助理解担保人安排的风险和责任
自雇两年，收入不错但银行不批
Self-employed with good income but bank declined
找到接受自雇收入的贷款机构
固定利率到期，不知道转贷划不划算
Fixed rate expiring, unsure about refinancing
帮你算清楚转贷的实际成本和收益
产假期间想买房，收入暂时减少
Buying during parental leave
了解各贷款机构对产假收入的评估方式
想买第二套投资房，担心借不到
Adding a second investment property
规划贷款结构，保留未来扩展空间
Client Stories
真实的情况，真实的结果
Real situations, real outcomes.
First Home
"第一次真正理解了自己的财务状况。那种清晰感让接下来的一切都变得简单很多。"
For the first time, we understood where we stood financially.
首次购房夫妇
First Home Buyers
Stretton
Self-Employed
"作为合同工，我的收入情况看起来很复杂。Leo 清楚地知道该找哪些贷款机构，需要准备什么材料。"
As a contractor, my income looked complicated. Leo knew exactly which lenders to approach.
自雇人士
Self-Employed
Calamvale
Guarantor
"我父母用中文了解了所有细节后，感觉安心多了。我们比预期提前几个月买到了第一套房。"
My parents felt comfortable after everything was explained in Mandarin.
担保人贷款首次购房
Guarantor Loan
Sunnybank Hills
·中文服务
FAQ
常见问题
Frequently asked questions
很多人在还没搞清楚自己的借款能力时就开始看房。一次正式的评估可以帮你理清什么是现实的，需要准备多少成本，以及现在是否是合适的时机。
A proper assessment helps you understand what's realistic before you start looking at properties.
这种情况很常见。很多贷款机构有专门针对自雇人士的产品，包括低文档贷款和会计师认证选项。关键是找到愿意看你实际财务状况的贷款机构。
Many lenders have products specifically for self-employed borrowers, including low-doc options.
家人帮忙有几种方式：赠与首付、或者用他们的房产做担保人贷款。每种方式对你和父母都有不同的影响。我会帮你们把利弊都讲清楚。
Family assistance can work several ways: gift funds, guarantor loans, or property security.
不会。最初的咨询和估算不会对你的信用有任何影响。正式的信用查询只有在你决定提交申请时才会进行，而且我会提前和你确认。
No. Initial consultations don't affect your credit. Formal enquiries only happen when you decide to proceed.
取决于你的情况。一般来说，材料齐全后，预批大约需要3-5个工作日。找到房子后，正式批准通常再需要1-2周。
Pre-approval typically takes 3-5 business days. Full approval usually 1-2 weeks after finding a property.
Leo Li
Chinese Mortgage Broker
想聊聊你的情况？
Ready to discuss your situation?
无论你是首次购房、转贷、投资还是自雇人士，第一步都是先把情况聊清楚。留下你的联系方式，我会尽快和你联系。
也可以通过微信联系我
WeChat available for consultation